独立や企業などをきっかけに事務所を構える際、賃貸オフィスを選択肢として考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。
オフィスを借りる際、どのような条件で選ぶべきか、またどのような点に注意したら良いのか分からない方も多いかと思います。
そこで今回は、賃貸オフィス選び方、選ぶ際の希望条件と注意点について解説します。
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賃貸オフィスの選び方や希望条件
賃貸オフィスを選ぶ際には、まず予算を明確にすることが重要です。
家賃だけでなく、初期費用や維持費なども考慮し、無理のない範囲で計画を立てるようにしましょう。
次に、どのエリアにオフィスを構えたいかを考えると良いです。
駅近が良いのか、ビルのオフィスが良いのか、大きい通りに面しているかなど、顧客からの目線を意識することが重要になります。
また、事務所の広さは、働く人数や設備を考慮して選びましょう。
インターネット環境や会議室の有無など、業務に必要な条件を確認することで、快適な環境での業務を実現できます。
ほかにも、契約内容を確認し、将来の展開に対応できる柔軟性があるかの確認も必要になります。
上記の内容を踏まえつつ、ご自身の理想の条件や優先順位がぶれないように、物件選びをしていきましょう。
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賃貸オフィスの選び方の注意点
賃貸オフィスを選ぶ際には、内見を怠らないよう注意が必要です。
内見では、設備の新しさや広さなどはもちろんのこと、共用部分の清掃がされているかなど、写真や図面では分からない詳細を把握できます。
とくに、駐車場がある物件の場合、営業車や来客の車の出入りが頻繁な場合は出入庫の時間がかかりますので、混む時間帯なども確認しておきましょう。
オフィスビルの場合は、複数の企業が入居しているケースがとても多いです。
そのため、企業のイメージに合わないテナントが入っていないかなどを確認し、入っている場合には避ける必要があります。
また、ビル単位で電気の使用量が制限されることもありますので、ビル全体の電力の使用状況やネット回線の有無の確認も大切です。
ほかにも、追加工事が必要か確認するなど、更新や解約条件を含めて細部まで確認しましょう。
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まとめ
賃貸オフィスを選ぶ際は、予算を立てたうえで適切な立地を選ぶことが重要です。
また、内見では、写真や図面では分からない部分を確認できますので、できるだけ詳細部分まで把握しておきましょう。
更新や解約条件を含めた契約内容を確認し、将来の拡張性も考慮することが重要です。
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